Estimation théorique
Rue de l Espérance,95800 Cergy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Espérance,95800-Cergy indique un avis de valeur compris entre 324.000€ et 366.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.240€ et 3.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.629€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.629€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cergy (95127), comprenant 66838 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 28,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 2.818€ avec un indice de confiance de 3.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.629€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.629€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cergy (95127), comprenant 66838 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 28,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 2.818€ avec un indice de confiance de 3.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-12 | 20 | RUE DE L AISSELETTE | 3 | 64 | 0 | 230000€ | 3594€ |
2023-06-29 | 20 | RUE DE L'AISSELETTE | 3 | 64 | 0 | 275000€ | 4297€ |
2022-12-07 | 21 | RUE DE L'AISSELETTE | 3 | 75 | 0 | 204400€ | 2725€ |
2020-09-22 | 23 | RUE DE L'AISSELETTE | 3 | 75 | 0 | 190721€ | 2543€ |
2020-06-08 | 26 | RUE DE L AISSELETTE | 5 | 97 | 0 | 219438€ | 2262€ |
2020-12-30 | 28 | RUE DE L'AISSELETTE | 4 | 85 | 0 | 201200€ | 2367€ |
2020-11-26 | 9 | RUE DE L'AISSELETTE | 4 | 81 | 0 | 183570€ | 2266€ |
2021-08-02 | 10 | ALL DES MANDARINIERS | 4 | 80 | 193 | 318058€ | 3976€ |
2023-06-08 | 12 | RUE DES COURTILS | 4 | 75 | 168 | 165800€ | 2211€ |
2021-08-18 | 61 | AV DE L'ORANGERIE | 6 | 114 | 294 | 330000€ | 2895€ |
2022-12-23 | 65 | AV DE L'ORANGERIE | 5 | 80 | 212 | 340000€ | 4250€ |
2020-02-03 | 67 | AV DE L ORANGERIE | 5 | 97 | 253 | 317100€ | 3269€ |
2020-10-14 | 19 | AV DU HAZAY | 4 | 76 | 133 | 153220€ | 2016€ |
2019-09-09 | 21 | ALL DES FONTENETTES | 4 | 81 | 149 | 300000€ | 3704€ |
2023-03-22 | 11 | RUE DES COURTILS | 5 | 93 | 264 | 195500€ | 2102€ |
2019-07-05 | 15 | AV DU HAZAY | 4 | 76 | 154 | 153220€ | 2016€ |
2021-12-23 | 39 | RUE DES COURTILS | 5 | 91 | 166 | 176180€ | 1936€ |
2019-09-30 | 2 | CLOS DES RIVES | 5 | 104 | 165 | 195520€ | 1880€ |
2019-06-14 | 5 | VLA DES AUBADES | 5 | 113 | 353 | 345000€ | 3053€ |
2023-06-28 | 13 | AV DU HAZAY | 4 | 76 | 137 | 154750€ | 2036€ |
2019-11-07 | 17 | ALL DES FONTENETTES | 5 | 97 | 181 | 316500€ | 3263€ |
2019-12-10 | 39 | ALL DE LA FUTAIE | 6 | 141 | 551 | 429000€ | 3043€ |
2023-06-20 | 84 | RUE DES COURTILS | 4 | 78 | 148 | 169080€ | 2168€ |
2020-06-30 | 1 | ALL DES CHARMES | 4 | 81 | 131 | 265300€ | 3275€ |
2019-07-09 | 32 | ALL DE LA FUTAIE | 6 | 140 | 344 | 321940€ | 2300€ |
2021-09-14 | 33 | ALL DE LA FUTAIE | 5 | 102 | 306 | 374800€ | 3675€ |
2022-07-06 | 3 | CLOS DU CHAPITRE | 4 | 112 | 349 | 456000€ | 4071€ |
2020-06-15 | 11 | ALL DES CHARMES | 4 | 79 | 97 | 250000€ | 3165€ |
2019-06-05 | 25 | AV DU TERROIR | 5 | 120 | 319 | 341715€ | 2848€ |
2021-05-12 | 48 | ALL DES CHARMES | 5 | 95 | 132 | 337950€ | 3557€ |
2021-05-18 | 48 | ALL DES CHARMES | 5 | 95 | 132 | 417989€ | 4400€ |
2023-06-23 | 9 | RUE DU FIEF A CAVAN | 4 | 86 | 169 | 320000€ | 3721€ |
2019-07-19 | 48 | RUE DES COURTILS | 3 | 70 | 93 | 146720€ | 2096€ |
2019-10-02 | 6 | CLOS DU CHAPITRE | 5 | 105 | 397 | 340000€ | 3238€ |
2019-09-04 | 6 | VLA DES AUBADES | 4 | 115 | 283 | 360000€ | 3130€ |
2022-11-09 | 66 | RUE DES COURTILS | 5 | 88 | 114 | 165033€ | 1875€ |
2020-05-29 | 50 | RUE DES COURTILS | 3 | 70 | 95 | 146720€ | 2096€ |
2021-04-13 | 34 | ALL DE LA FUTAIE | 7 | 140 | 340 | 320000€ | 2286€ |
2022-04-11 | 21 | ALL DE LA GIRANDOLE | 4 | 77 | 165 | 251000€ | 3260€ |
2020-07-08 | 44 | ALL DES CHARMES | 5 | 95 | 130 | 323500€ | 3405€ |
2019-12-20 | 15 | CLOS DES RIVES | 4 | 84 | 176 | 164640€ | 1960€ |
2019-11-29 | 74 | RUE DES COURTILS | 4 | 78 | 151 | 157250€ | 2016€ |
2023-03-29 | 21 | AV DU TERROIR | 4 | 89 | 228 | 318000€ | 3573€ |
2020-03-12 | 7 | ALL DE LA CONCORDE | 5 | 140 | 383 | 403000€ | 2879€ |
2021-08-12 | 5 | PROM DES IRLANDAIS | 5 | 127 | 381 | 430000€ | 3386€ |
2021-04-27 | 31 | ALL DES CHARMES | 6 | 105 | 159 | 337500€ | 3214€ |
2021-07-09 | 33 | ALL DE LA GIRANDOLE | 5 | 90 | 196 | 250000€ | 2778€ |
2020-06-15 | 19 | AV DU TERROIR | 4 | 89 | 158 | 293900€ | 3302€ |
2023-05-22 | 18 | ALL DE LA FUTAIE | 4 | 103 | 254 | 353000€ | 3427€ |
2020-07-03 | 36 | ALL DES CHARMES | 5 | 95 | 131 | 316000€ | 3326€ |
2020-06-09 | 5 | VLA PLAISANCE | 5 | 107 | 423 | 390758€ | 3652€ |
2021-12-30 | 5 | VLA PLAISANCE | 5 | 107 | 423 | 469215€ | 4385€ |
2021-12-14 | 8 | ALL DE LA GIRANDOLE | 4 | 88 | 183 | 291000€ | 3307€ |
2020-11-27 | 56 | RUE DES COURTILS | 4 | 78 | 166 | 157250€ | 2016€ |
2022-02-25 | 41 | ALL DE LA GIRANDOLE | 4 | 76 | 191 | 115000€ | 1513€ |
2021-04-30 | 58 | RUE DES COURTILS | 4 | 78 | 167 | 157250€ | 2016€ |
2021-08-10 | 8 | ALL DU TREFLE | 6 | 127 | 491 | 478300€ | 3766€ |
2019-11-20 | 2 | ALL DE LA LOUVIERE | 5 | 101 | 124 | 189880€ | 1880€ |
2022-02-25 | 17 | ALL DE LA FUTAIE | 6 | 102 | 284 | 404000€ | 3961€ |
2020-05-26 | 17 | ALL DES MATINES | 4 | 76 | 145 | 225750€ | 2970€ |
2021-07-29 | 10 | ALL DU TREFLE | 5 | 127 | 476 | 459000€ | 3614€ |
2021-07-29 | 26 | PAS DE L'AURORE | 4 | 76 | 129 | 282000€ | 3711€ |
2021-07-20 | 15 | ALL DES MATINES | 4 | 92 | 141 | 289000€ | 3141€ |
2020-05-15 | 22 | ALL FLOREAL | 6 | 121 | 323 | 406000€ | 3355€ |
2021-03-26 | 1 | CLOS DES RIVES | 4 | 84 | 174 | 164640€ | 1960€ |
2021-10-19 | 17 | ALL DES COURTILLIERES | 5 | 84 | 156 | 305000€ | 3631€ |
2021-01-06 | 31 | AV DU BOIS LAPELOTE | 4 | 89 | 225 | 278100€ | 3125€ |
2021-01-11 | 31 | AV DU BOIS LAPELOTE | 4 | 89 | 225 | 353970€ | 3977€ |
2022-08-11 | 25 | ALL DU TREFLE | 6 | 139 | 439 | 462850€ | 3330€ |
2020-09-08 | 20 | PAS DE L'AURORE | 4 | 77 | 156 | 219000€ | 2844€ |
2020-07-03 | 8 | ALL DE LA FUTAIE | 5 | 140 | 287 | 357000€ | 2550€ |
2022-07-20 | 20 | ALL FLOREAL | 4 | 113 | 455 | 424000€ | 3752€ |
2020-07-31 | 71 | AV DES HERONS | 5 | 100 | 104 | 283500€ | 2835€ |
2021-02-02 | 8 | ALL DES COURTILLIERES | 4 | 77 | 206 | 261000€ | 3390€ |
2019-07-08 | 18 | PAS DE L AURORE | 3 | 61 | 152 | 249000€ | 4082€ |
2021-04-21 | 18 | ALL DE LA LOUVIERE | 4 | 84 | 257 | 144060€ | 1715€ |
2019-12-23 | 12 | AV DU BOIS LAPELOTE | 4 | 88 | 220 | 275000€ | 3125€ |
2020-11-23 | 9 | ALL DU TREFLE | 6 | 154 | 432 | 466000€ | 3026€ |
2022-02-04 | 4 | ALL DES MATINES | 5 | 88 | 243 | 305000€ | 3466€ |
2021-05-03 | 14 | AV DU BOIS LAPELOTE | 4 | 79 | 249 | 337500€ | 4272€ |
2019-06-13 | 13 | PAS DE L AURORE | 4 | 77 | 200 | 260000€ | 3377€ |
2021-07-12 | 6 | ALL DE LA FUTAIE | 6 | 112 | 411 | 343000€ | 3063€ |
2020-08-21 | 32 | ALL DES VERDIERS | 4 | 66 | 263 | 321541€ | 4872€ |
2020-02-25 | 4 | ALL SAINT ANDREWS | 5 | 123 | 784 | 403500€ | 3280€ |
2020-10-21 | 2 | ALL DE LA FUTAIE | 6 | 141 | 402 | 348000€ | 2468€ |
2020-08-19 | 22 | ALL DE LA LOUVIERE | 3 | 74 | 234 | 279900€ | 3782€ |
2022-12-13 | 1 | CHE DES PILETS | 5 | 92 | 0 | 235000€ | 2554€ |
2020-10-02 | 1 | SQ CHEVALIER GAMBETTE | 4 | 79 | 0 | 255000€ | 3228€ |
2020-12-22 | 4 | SQ CHEVALIER GAMBETTE | 5 | 92 | 0 | 269000€ | 2924€ |
2021-04-29 | 5 | CHE DES PILETS | 5 | 92 | 0 | 235000€ | 2554€ |
2021-11-03 | 5 | SQ CHEVALIER GAMBETTE | 4 | 79 | 0 | 158000€ | 2000€ |
2019-12-27 | 9 | ALL DU TOURNE PIERRE | 4 | 77 | 0 | 159000€ | 2065€ |
2023-05-12 | 63 | AV DES HERONS | 3 | 60 | 119 | 235000€ | 3917€ |
2020-02-18 | 8 | AV DU HAZAY | 4 | 77 | 126 | 252945€ | 3285€ |
2020-06-29 | 4 | AV DU BOIS LAPELOTE | 4 | 88 | 192 | 297500€ | 3381€ |
2022-02-25 | 14 | ALL FLOREAL | 4 | 113 | 342 | 374000€ | 3310€ |
2022-06-27 | 57 | ALL DE L ALBATROS | 6 | 119 | 375 | 419072€ | 3522€ |
2021-04-07 | 1 | ALL DE LA FUTAIE | 7 | 107 | 504 | 298000€ | 2785€ |
2020-02-18 | 53 | AV DES HERONS | 3 | 60 | 107 | 190500€ | 3175€ |
2020-02-06 | 13 | ALL DES VERDIERS | 6 | 98 | 183 | 273170€ | 2787€ |
2020-10-08 | 25 | ALL FLOREAL | 5 | 104 | 336 | 360000€ | 3462€ |
2019-06-26 | 49 | AV DES HERONS | 3 | 65 | 169 | 206000€ | 3169€ |
2021-07-23 | 5 | CHE DES LIBELLULES | 5 | 107 | 186 | 380500€ | 3556€ |
2021-02-01 | 10 | ALL FLOREAL | 5 | 104 | 259 | 352500€ | 3389€ |
2021-03-11 | 7 | AV DE L'ORANGERIE | 4 | 84 | 237 | 387000€ | 4607€ |
2020-01-30 | 15 | ALL DU TAPIS VERT | 6 | 108 | 327 | 315990€ | 2926€ |
2023-06-26 | 7 | CHE DES LIBELLULES | 5 | 91 | 271 | 430000€ | 4725€ |
2019-12-30 | 51 | ALL DE L ALBATROS | 5 | 121 | 378 | 360700€ | 2981€ |
2022-08-04 | 6 | CHE DES POETES | 6 | 107 | 231 | 345000€ | 3224€ |
2020-09-22 | 18 | ALL DU TAPIS VERT | 4 | 79 | 241 | 312500€ | 3956€ |
2019-09-18 | 6 | CHE DES LIBELLULES | 5 | 87 | 231 | 345000€ | 3966€ |
2023-04-11 | 6 | CHE DES LIBELLULES | 5 | 87 | 231 | 397300€ | 4567€ |
2022-07-08 | 29 | RUE DU FIEF A CAVAN | 4 | 87 | 201 | 382500€ | 4397€ |
2020-12-09 | 10 | ALL DE LA COQUERELLE | 4 | 77 | 185 | 232000€ | 3013€ |
2020-08-15 | 1 | AV DU TERROIR | 5 | 99 | 270 | 249000€ | 2515€ |
2021-09-17 | 21 | ALL FLOREAL | 4 | 113 | 376 | 405000€ | 3584€ |
2020-10-29 | 6 | VLA PASSIFLORE | 5 | 95 | 284 | 325000€ | 3421€ |
2023-02-01 | 6 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 95 | 467 | 460000€ | 4842€ |
2021-03-08 | 16 | ALL DE LA CHANDELLE | 5 | 160 | 535 | 120000€ | 750€ |
2020-08-07 | 24 | ALL DES VERDIERS | 5 | 107 | 202 | 320000€ | 2991€ |
2020-06-24 | 45 | ALL DE L ALBATROS | 6 | 120 | 342 | 387800€ | 3232€ |
2022-09-02 | 45 | ALL DE L ALBATROS | 6 | 120 | 342 | 437100€ | 3643€ |
2021-04-13 | 1 | ALL DE LA CHANDELLE | 5 | 143 | 440 | 430200€ | 3008€ |
2020-12-23 | 22 | ALL DES VERDIERS | 4 | 71 | 204 | 320732€ | 4517€ |
2020-07-01 | 38 | ALL DU TAPIS VERT | 4 | 89 | 309 | 320000€ | 3596€ |
2021-10-27 | 37 | AV DES HERONS | 4 | 92 | 133 | 280000€ | 3043€ |
2021-08-19 | 30 | RUE CHEVEE | 5 | 90 | 200 | 317000€ | 3522€ |
2019-11-12 | 2 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 135 | 423 | 395000€ | 2926€ |
2019-09-11 | 3 | CHE DES CYGNES | 5 | 149 | 316 | 315000€ | 2114€ |
2022-07-11 | 43 | RUE DU FIEF A CAVAN | 5 | 89 | 132 | 335000€ | 3764€ |
2022-07-11 | 31 | AV DES HERONS | 4 | 78 | 204 | 270000€ | 3462€ |
2023-03-30 | 12 | ALL DES VERDIERS | 5 | 93 | 133 | 250000€ | 2688€ |
2022-04-22 | 37 | RUE DE LA MOISSON | 5 | 114 | 495 | 380350€ | 3336€ |
2020-11-03 | 14 | RUE DES BOUVIERS | 5 | 137 | 890 | 335000€ | 2445€ |
2021-11-03 | 5 | CHE DES CYGNES | 5 | 116 | 316 | 399000€ | 3440€ |
2022-07-19 | 13 | ALL FLOREAL | 4 | 85 | 365 | 400000€ | 4706€ |
2022-09-01 | 8 | ALL DES VERDIERS | 2 | 66 | 104 | 230000€ | 3485€ |
2020-06-08 | 31 | ALL DE L ALBATROS | 6 | 120 | 401 | 400000€ | 3333€ |
2022-05-19 | 41 | CHE DES CYGNES | 4 | 87 | 137 | 88750€ | 1020€ |
2020-06-11 | 41 | CHE DES CYGNES | 4 | 87 | 137 | 173000€ | 1989€ |
2019-06-20 | 7 | ALL FLOREAL | 5 | 97 | 317 | 275000€ | 2835€ |
2019-11-25 | 38 | RUE CHEVEE | 5 | 95 | 263 | 255000€ | 2684€ |
2020-03-12 | 11 | RUE DES BOUVIERS | 8 | 170 | 468 | 352000€ | 2071€ |
2022-09-21 | 11 | ALL DE LA MOULINIERE | 2 | 88 | 186 | 339000€ | 3852€ |
2022-02-17 | 40 | RUE CHEVEE | 5 | 90 | 230 | 299000€ | 3322€ |
2020-10-29 | 38 | AV DU BONTEMPS | 3 | 62 | 168 | 239000€ | 3855€ |
2023-02-02 | 4 | CHE DU BASSIN | 5 | 117 | 310 | 417000€ | 3564€ |
2020-04-30 | 8 | ALL DES GREENS | 6 | 139 | 828 | 422000€ | 3036€ |
2022-07-20 | 1 | CHE DES CHATAIGNIERS | 5 | 132 | 424 | 428571€ | 3247€ |
2021-09-11 | 25 | ALL DE L ALBATROS | 4 | 105 | 285 | 382000€ | 3638€ |